Куда двигаться? Стартап, который прогорел до старта

Безусловно, нужна фишка, я же решил все-таки продать проект

Сайт, а не проект :) Нет проекта в отрыве от его создателя. Вероятно и Ваш "инвестор" полагал, что Вы будете проект развивать в режиме 24/7/365 без перерывов на отдых и сон, а он (инвестор) будет только команды отдавать, выслушивать отчеты и получать прибыль. Самостоятельно работать над проектом никто и не собирался, да это и не возможно. А если Вы "охладели" и не собираетесь работать, то и другим ЭТО не надо. Без автора - это сателлит под продажу ссылок, интереса к такому немного, монетизация незначительная.

Для меня сайт = проект :)

Да, он полагал, вероятно, но это реально невозможно

Я продаю его человеку, который заинтересован в развитии посещаемого портала, а не сателлита под ссылки.